各位大家好 以下是小弟(35岁)年收约350目前资产配置想请厉害的大大健检,希望能增加
资金效率落实生命周期投资法(200/83投资法则),希望能长期曝险2-2.5倍杠杆
资产配置如下:
房地产:约2200 (贷款余额1770左右 利率2.5,宽3, 40年, 目前月缴3.6万 三年后月缴6.1
万)
现金: 150+110(房屋增贷 20年 利率2.75, 月缴6千)
股票: 180 (包含2330x1 00670Lx1 00631Lx2)
目前还有一笔10年期信贷300刚要核贷 利率还在谈 可不拨款
(a方案 绑约一年利率2.9 b方案绑月2年半利率2.48)
目前规划是再还没买第二屋(挂太太名下)前先进股市, 300投入00713 再质押50-60%(利率
2.68)
投入正2 (参考长老 低波动正二蜈蚣 周期投资)
预计两年内购置第二屋 (总价约2500) 头款需准备500以上
想问一下目前资金效率还有风险哪里需要调整或是有更好建议
谢谢

感觉您心脏比我大颗很多，有除了您之外的家庭收入可以列计吗？如果就您负责家计，建请先考虑保险。看要不要贴下财务状况去保险板健检下适合的高CP方案。长期资料美国、台湾股市持续上涨很长一段期间没错，但也并非每年都上涨。日本股市凉了蛮长时间，不少人没撑过。

没撑过?? 谁?

祝你赌运昌隆...再来一次4月那个股灾 正二直接对折..

美股长期来看，原型赚较多https://ibb.co/VYKLNMHdMDD,波动度,夏普值,报酬率均赢，买美股正二实在匪夷所思别借钱杠杆买股，股版[心得] 00713认赔杀出-862W(毕业文)原谅我用嘘，信贷+质押+正2=找死行为，一波大崩盘直接跳楼

以你的收入，房产达5000万，投资过度集中。

为什么这个版都是年薪300以上的..还35岁...我看我退休前都没办法年薪200..好奇是什么职业

GGer好猛

回meya 感谢分享 但我看了一下那篇他是自己提前止损回去看线图713最高点55.35到关税后最低46.21 最大跌幅16.5% 即使买在山顶开到60%也还不会断头 更好的做法应该是维持率拉到200%以上因应大幅回调00713 beta只有0.59 抗跌表现很好了

年轻时要allin是挑稳健成长的集中持股复利，不是对折再对折复息然后这边买一点那边买一点。这年纪和年收到底买高息要干嘛净值没2000万不如认真拼工作表现，尤其天花板高的产业，精算那些反而是浪费生命，只是爽到银行和证券投信照后镜大家都会看，理论都会，问题是杠杆开大，崩盘当下自己心态绷不绷得住。没经历过一次知道自己(和家庭)极限之前不必铁齿

日股号称失落的30年 一个人一生有几个30年在赚钱

个人的想法是你不要多重杠杆 你可以借钱杠杆那就不要买杠杆ETF来增加曝险 以免错估自己的承担能力请记得把房产的部分5倍杠杆也计算进去你的杠杆比例

后来思考了一下 不如信贷直接投入正二断头风险是0 只要每个月还本息 长期抱着更稳健 目前有历经经历过乌俄战争 关税大跌 大跌时分批布局比较理想

原PO真的很猛，我不敢这样玩

不用说日本股市，台股2000年开始也惨10年.

两年内要用的钱不建议杠这么多 丢0050/VT/QQQ吧

要赚大钱就有冲，不然慢慢赚要等多久

依你的薪资 核贷下来的利率算蛮差的 景气好时不太注意细节

回楼上 我是贷10年 压低现金流 利率会比七年高

玩股票近30年的心得，开杠杆玩这么大…只能祝福你了十年后再回报一下部位状况唷

杠杆开超大。资产没1000万 ！出个小意外。全部都要爆人生常常会有很多小意外 祝妳平安只要其中一个点爆了。你全部都要爆

为什么有两笔房贷

富贵险中求，也在险中丢。 求时十之一，丢时十之九。

3M起? 投资的啦!医疗的啊!开工厂啊!工程师? 开飞机?要是我有2200万宁愿买台积电当冲传

信贷来的钱不建议杠上加杠了 买大盘即可投资第二户房产也不建议

当冲赚~ 今天光台积电又可当冲赚50万~ 何不学某op?

.......这位仁兄你心脏真大颗

为何还要买第二间房 定期定额(股)存股就好

有一定要买房吗？依你的财力稳稳买市值型/大盘etf就很好过了

把股票部位弄大感觉比较爽 房价几年内很难再大涨了要等下波QE

实际上超集中，这不是求分散风险而是求最高报酬的组合

依照你的年纪与年收及房股配置，股票部位曝险明显不足，如果是我会等蓝灯欧硬大盘正二，没现金流压力不用买高股息在质押买正二，以大盘位阶决定曝险与现金比即可