最近想买房
求建议
目前总资产约730万
买房头期款抓200万-300万
长辈说会另外支援100万
头期款=自己出200万+长辈100万=300万
买房总预算是1000万内
标的是高雄区域想买3房+1车位
或是新一点的二房+1车位
我的问题是假设我从我的资产拿200万
加上长辈100万共300万去买房
这样房贷大概抓700万
那我自己还剩下500万左右的定存、股票
会建议从500万中
再多挪一些钱去还房贷吗？
这样每个月的房贷利息支出也会减少
还是拿去买高股息之类的ETF
用配息帮我付房贷
因为市值型的ETF对我每个月的支出没帮助
但缺点是遇到崩盘等
股票波动大的时候
心理压力也要能扛得住
目前年薪约130-140万之间
请问有什么建议吗？
700万30年期，月缴约2万6至2万8，以月薪10万来算，占不到3成，负担没问题才是。
作者:
dogalan (Emotion)
2025-03-01 11:46:00只要投资报酬率高于房贷利率理论上就不需要提前缴房贷这前提是你每个月现金流足够支应所有开销(包含房贷) 也就是你实际上还是只用闲钱投资 怕波动就做资产配置降低波动不过你买房还要考虑其他开销包含装潢水电以及各个费用喔我个人是完全不建议现金流不足然后靠高股息补助生活费的
作者: besta326 (Ptsn) 2025-03-01 12:38:00
高雄什么工作年薪能有130-140？如果这年薪还不包含分红，那就更厉害了
作者:
a187 (终极反串)
2025-03-01 13:25:00高雄这么便宜喔...
3房 1000 除非屋龄超高 不然超远 不然肯定空集合
作者:
zino (有勇无谋........)
2025-03-02 16:58:00买房+装潢，300应该够了。500分散丢殖利率平均5%。每年25万就可以cover贷款+利息的月付款。还可以赌资本利得涨幅。我目前是这么做的
作者:
z5411 (bonus)
2025-03-03 14:46:00高雄台积电这些人来年薪都是200up 我是觉得现在凉菜好买等之后 P2~P5好 那些人再进来会再往上我觉得以你的条件 可以抓到1250左右 有新青安能用就用1250 10年内三房平车还是有机会的
高雄1000万内就能买到三房一车位喔…烂双北 贵死