房屋抵押取得的贷款利率低，现况约 2.x%, 投资大盘ETF 投报率约 7% 以上，理论上(平均
来说)会无脑赚。但房贷需每月还本息，假设原来无其他存款，只能用贷出来的钱偿还本息
，势必无法将借出的钱完全拿去投资。
此外，若遇到几个月的空头走势，手上备用存款不足，将被迫卖出亏损中的部位，使投报率
变更差。
所以这种投资方式存在失败的风险，只是我不知失败的机率有多高? 究竟该怎么评估? 凡说
稳赚不赔的投资，几乎都是近似诈骗的话术吧? 还是说这方法真的是投资的圣杯?

几个月空头还好吧，但美国大盘都有10年零报酬了，其他国家风险一定更大。没有什么无脑赚的。

你现金流撑得住的话 赚钱的机会高风险低啊 但就是那个but......中间撑不住 就算后面涨回来 你已先抬出场了

我精算过大概 3.5层楼那样高 其实还好

哪有人没存款又没现金流还要用房贷来投资的...出意外你完全没有任何安全网可以扛过去

房子本身就能创造现金流而且以安全网来讲 买一间出租 不如买一批出租

个人觉得没有无脑赚 或是保证赚钱无风险那回事ETF投报率 7% 啥 那大概是年化平均 不是每年有

因为好像有不少投资人称这种投资方式为"套利"

房屋贷款只还息、房屋有收租打平利息、有在工作一年利息30万多可负担、投入ETF只会是闲钱不怕套牢能放长期、宽限期后再延长或转贷，用这样的方式增加成功率

是套啊...-.-运气好是套利 运气不好就把自己套死了玩所谓无风险套利的 印象里都在传说中 而且机会转瞬即逝以现在大陆市场的吊诡 房价跌到1成 银行要求补担保品同时股市大崩跌掉一半的话 要你现金流轧不过 就房没了只剩债

如果要配息cover贷款利息，至少要贷到30年期的，不过套

20+投等债波动不是不小?我的直觉是买波动小"套利"少的，比波动大"套利"多的有利

00937B只是举例，可以挑自己觉得合适的公司债。我想表达的是82*12/15770=6.2%殖利率，你会以为套利空间是6.2%-2.5%再乘1千万，每年有37万获利，但因为本息摊还，所以现金流其实1年只增加10余万元。但换个角度想，假设你年薪百万，每年多14万，等于加薪14%，如何拿捏，你把四口人的影片看完半数的话，确实理解增贷、质押风险，心理应该就有底了。其实这类问题的底层逻辑就2个：一、单笔投入或定期定额？二、闲钱投资或生命周期投资法？

去翻一下2000年附近大盘的月线吧，空头时-50%起跳，那时候听到不少人房子没了

套利是同一商品在两个市场有不同价格才能成立 你这个就只是单纯举债投资而已 称不上套利 连套息都不是

房子拿出来的钱就稳定点放直债就好依照风险承受比例再拿一点出来放股市

去年初用房子贷款2200多万 去年整年现金股利21x万 扣掉整年贷款还款每月还有8至9万可继续投入累积本金 另外还有配置一些正二等待长期累积资本利得 供参考 放长期预备金/低点加码金/每月现金流计算好 就等待时间慢慢发酵