夫妻年纪70左右
名下两间房产
都在北部
一间自住
一间目前租给熟识的人(30坪.北部蛋黄区.电梯华厦缺点是屋龄约40年)
现金加上其他股票资产约有1000万
考虑要将出租的这间卖掉
保守预估约可卖2500
但对于卖掉之后的现金不知道该怎么规划
高龄建议直接定存还是006208/00692
还是建议台北市不要卖长期持有比较好
先谢谢大家~

没有要留给子孙的话就卖掉爽爽花掉吧

以70岁来说，若有子女(遗产)考量，房屋用公告现价继承比较省税，若无以上考量，股票不会跟你说水管漏水马桶不通，也不会拖欠房租。

留给子女不是最优先考虑 老人照顾自己比较重要

如果没有要留给子女的话 就是卖掉 直接爽花吧

卖掉买高股息

2500万 两个人 一年花100万都足够 如果要分配的话0050 0056 00878 00929 00919这种都行

省税金通常不是最优先考量，尤其是子女会靠北自己花掉吧

没有要留就定存吧 不用搞那么复杂 3000万一年百万活到100岁

持有大量现金定存　通膨就给他通膨吧　实质负利率1%另规画少量资产投入大盘　VT/006208都可以　看人比例就真的只能看人了 8:2或7:3都行6:4都可以　就看你能够（想要）承受多少风险因为你们已经有自住房 + 出租房　其实已经具备抗通膨力我是觉得持有多一点现金让晚年心理状态舒服一点没关系所以可以的话　我会建议不要卖出租房　就留着抗通膨另外回复前面　若有遗产考量且时间够的话　买卖比赠与好子女继承的时候虽然用公告现值计价　但成本也是公告现值未来子女卖掉的时候　等于赚了售价-公告现值，房地合一会超高

高龄006208/00692也可每年4%提领比定存好，尤其00692配息和资本利得兼具（多头更是）

有没有遗产考量差很多喔

子女卖掉的时候只要两年内再购的话就可以用重购退税，不需要怕房地合一税。2500的房子隔套房出租，拿租金逍遥过生活，如果真的有需要大笔医疗费再考虑用卖房。

70岁以夫妻二人都活到90岁，(2500+1000)/20年因为还有一间房子 所以不用考虑房租 每年可花175万这还没加计放定存的收入 非常非常够用了吧