大家好
目前买房的总价两成(200万)款项已付
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家庭成员:两大两小(小一&小五)
手边资金: 200万(已扣备用金50)
家庭月收: 9万
每月固定开销: 5.7~6 万 (不含房贷)
贷800万月还款29330
700 25664
600 21998
个人理财观念还是白纸一张
现在纠结的点在于..
1.是要200万全下头期款来降低每月还款金额(等于贷600)，有多余的钱再定期定额投资，
等有多一点投资经验后再转贷出来投资
还是
2.再付头期100万 (贷700)，100拿来投资稳定配息的ETF或是基金之类的
又或者是
3.200万全部拿去做稳定投资(贷800)，毕竟本金越大获利越多..

若要衡量房贷压力，何不列出房贷每月还款金额来一起评估？

头期100 剩下100股债比6:4丢进去006208跟美债

看样子投资经历几乎无，可能要考虑遇到下跌心态是否承受的了影响生活工作就不好了，虽然大数据都知道拿钱投资比较好，但都是看过去，未来不一定有小孩家庭保守一点比较好，最多是选2吧，因为看样子现金流也不是都太充裕

你的每月固定开销+房贷已差不多等于每月收入，其实不太健康，可考虑先还房贷让自己每月有余裕，不然真的满吃紧

想做投资的话，你应该开销降低比较有可能进行，不然光是每月开销加上房贷就快透支了，另外建议你在投资之前应该做更多功课，风险与报酬之间的关系要了解，而不是懵懵懂懂的进市场当韭菜被割，推荐你看稳定致富跟一年投资五分钟这两本书

投资效益最高选3，不懂投资选1慢慢尝试想努力增加储蓄率选3，有些人是需要压力才会存钱XD想维持生活品质选1，每月剩余1万闲钱，比较不会有压力

333333333能贷多一点就贷多一点慢慢还或是，增加年限到30年，月付就会少一点