[请益] 39岁男财务规划

楼主: shoo42   2023-02-23 09:18:21
个人资讯
男/39/从事业务(刚换不到一年)
妻子在学校教书,有一个2岁半小孩
年收:60(不含年终),月收实拿46,000左右
住台中,台中上班,目前开车通勤
房贷 :去年刚买一间中古屋,750万,贷款500万/30年
我支付头期,贷款老婆出,名字是老婆
3餐跟生活开销大部分都各花各(工作时间不同)
月支出
保险费(我跟小孩)含车险 :8700
娱乐费:约5000-10000元不等
水电瓦斯管理费:3600/月
学费:2300/月
油钱:公司实支实付
电话、租车跟固定支出 :约8000元/月
现有资产:
活存:110万
美金:2万(定存)
目前规划是有两个方向
1. 月存3000-4000美股VTI,国泰复委托,存到65岁。
2. 今年也想看一间公寓,2房为主,5
00万以内,打算出租等5年后,等有价值出售,这部分可以跟家人一起执行。
目前是这两个方向不知道可不可行。
或是二选一?
谢谢指教!
作者: max70937 (小风)   2023-02-23 12:38:00
好奇为什么投资房现在就预计5年后出售而不是一直放著?
作者: Herojojo (英雄啾啾)   2023-02-23 14:37:00
闪房地合一45% 不过35%我也觉得很痛..
楼主: shoo42   2023-02-23 16:43:00
如果有机会当然是想要重购换屋,再换好一点的,应该不会被扣税吗!当然这是理想的打算......
作者: MOMO0478 (没死)   2023-02-23 17:42:00
5年? 你不怕租客报税吗? 一报 你的五年就没
作者: roy0710 (绰号暱称)   2023-02-23 18:36:00
因为5年后租金+原本的头款可以买更大的房子
作者: RXIJDIL (S.C)   2023-02-23 20:19:00
5年是20%吧?另外租客报税跟房地合一也无关吧。
作者: ErnestKou (心想事成)   2023-02-23 21:47:00
选1. 然后采用VTI+VXUS,房市不乐观建议观望至少一年
作者: kiddkenshin (kenshin)   2023-02-24 00:38:00
五年后不知房价会到多少@@
作者: kitten123 ( )   2023-02-24 01:15:00
五年后房价大概会涨一倍吧
作者: lversonYA (Q不到的真相)   2023-02-24 13:56:00
资产这样敢一直买,我太保守了QQ
作者: gv390 (我讨厌我喜欢妳)   2023-02-28 10:34:00
以为老婆是老师吧,收入很稳定也高,才敢这样一直买,羡慕

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