感谢版友对于我这ptt新手不吝啬分享建议给我，收到部分私讯希望我可以分享理财之路
，以下是我的理财心得和观念，供大家参考，一起努力变更好 ：）
>>> 我的背景：
- 34岁，单身，工作10年。
- 2012-2020 在大陆外派，海公公(算科技业?),离开时年薪台币400w.
- 2020- 至今 在台湾科技业外商，GAFA其中一家,年薪400w,底薪占比75%.
- 去过超过40国家，大学喜欢穷游，现在喜欢爽爽游(为了避免部分版友总是为我的生活
方式感到拮据惋惜,特意在此说明我也是有认真体验人生的 XD)
>>> 目前资产概况：
- 房地产：
房产1:2016年初以956w购入,目前价值约1500w,已还清房贷(里面有家人的200w)。
房产2:2018年中以818w购入,目前价值约1300w,已还清房贷。
房产3:2019年初以826w购入,目前价值约1300w,剩余房贷约380w。
房产4:2021年中以1658w购入,目前价值约2000w,自住,剩余房贷约1400w。
**备注：
1. 租金总收入约100w;
2. 总资产价值约6100w, 银行负债约1800w,家人暂放200w;
3. 房屋市值皆依据同社区类似物件实价登入行情;
4. 有设定理财型房贷,可借随用约1500w。
- 股市：
台股：目前帐面市值约70w,目前亏损约35w。
美股：目前帐面市值约台币70w，公司配股。
- 其他：
台币现金：约70w。
大陆股票＋现金：不多先忽略不计
>>> 中短期财务规划＆目标：
- 想先把380w余额贷款还清;
- 台股若有回升打平成本，我会希望出场;
- 美股的部分，为公司持续配股，若没有特殊状况，不打算动它。
>>> 理财心得：
1. 找到自己适合的理财方式
其实每个人冥冥之中都有最适合自己的理财方式，有的人适合股票，基金，房地产，或者
超级保守的定存。没有哪一种最好，只有最适合自己的。而我认为，我们应该认真探索哪
个方式更适合自己，进而将较大比例资产正确放置。
以我为例，我每次买股，基本都是赔钱，但偶尔还是不信邪，觉得自己这次会不一样有机
会赚钱。反观房地产，虽然我累积资产的速度不算快，但以结果论来看，我目前状况良好
。所以我学到的方法是：我把资产大头放在更适合我的房地产，股票比例越少越好，偶尔
起贪念，玩一玩，就算赔了，我不卖有一天（可能是几年后）也有机会打平出场。
2. 正视理财，理财有目标
我工作的第4年才开始认真理财，在那之前我连自己网银代码密码都不清楚，由家人全权
处理。这样的结果就是，总会觉得自己很有钱（只要户头有钱就觉得有钱），容易乱花钱
，就会变成高收入也高支出，真正存下来的钱其实不多。
但开始理财之后，我会去思考这笔花钱的快感是当下而已还是有意义的，人都会有物欲，
觉得有意义的事情和物品也不尽相同，只是应该有优先级，不可能每个都想要。
另外，有板友问我累积资产的目的是什么？我认真想过这个问题，当我开始正视理财这
件事开始，我发现看着资产累积对我来说很有成就感，若问我长期计画？暂时来说，我还
不知道，就像每个人对于成功的人生定义不尽相同，而我也还在探索我的人生。
3. 路遥知马力，理财也是一样，看的是长时间的累积
遇到很多朋友或同事，在过去10年的工作收入跟我差不多或者更高很多，但因为没有正视
理财，又更具体来说没有明确定义出自己的花费优先级，工作十年，资产已可差距一倍，
而这差距更会随着时间越差越大。所以其实不用太纠结于当下的收入，真正把差距拉大的
因素其实是扣除花费后，真的可以运用到理财而产生被动收入的部分。
4. 财务杠杆
很多人觉得我这种极度保守的理财方式很傻：负债比太低，又或者何必把房贷还完，等等
。对此，我只有一个想法，这是我多年来琢磨出最适合自己的方法。如果你只是要一间
自住的房子，那么或许你就不用急着把房贷缴清，甚至可以不断转贷，永远只缴利息。
没有对错或好坏，只要长远来看适合你就是好方法。但切记，只要你还有房贷，那房子就
不是100%属于你的，是银行的。我的房子3当时卖方是个投资客，房子条件屋况都很好，但
因为他的投资杠杆抓太大，现金流周转有风险，必须出售，但我购入后这3年房价涨幅50+%
（虽然我没卖没有实质的收入），但我稳定的租金收入。
5. 第一间房 自住 vs. 理财
在我买第一间房子前，我对于此问题犹豫许久，尽管我当时外派大陆，我还是希望有一间
自己回台湾可以住的房子。经过这些年的理财，我的心得是：
如果你跟我当时一样没有自用的需要，那请以投资理财的角度出发;
如果你的头期款可以买50p的房子，但你自住需求只需要20p,那我会建议至少把另外"30p
”转换为钱生钱（理财）。
以上是我列出的5点心得，供大家参考，不一定适合每个人，只希望我们大家都越来越好
！