嗨 下午好
目标是45岁退休可以有被动收入300万
算了一下全部买中华电信
也要7500万现金资产
不含要住的房产或代步工具
也就是说接下来15年
每年要存500万才有可能达成
先说一下我自己的状况
中部住家里
保险除了小时候的医疗险没有其他的
收入
1.自营商 每月不固定
疫情前淡季月结余20万
旺季月结余60万
但是真的很累压力很大
年存约200-300不等
疫情后可能顶多打平或走下坡
2.股票收入每月约10万
不过不太稳定 行情好坏也有差
非少年股神
3.房产租金两间每月约5万
不过都是新屋所以跟房贷打平而已
而且还要还30年
另外两间不在我名下是买给家人住的
但是无法当我财力证明
负债
1.信贷50万
2.青创贷100万
3.车贷50万
4.房贷余额1200万
如果希望退休能有稳定的300万被动收入
会建议怎么操作比较好？
因为我的工作算燃烧生命类型
很多前辈45岁后体力因素转职
所以我也不奢望能做到那么久
想请问要怎么分配资源产操作比较好
1.持续全部收入投入股市存股？
2.分配一些买黄金？
3.储蓄险有必要吗？
4.继续投入房地产 15年后上涨获利了结？
5.公司转型（可能先烧掉300万 结果未知）
跟大家讨论一下
疫情发生后自己忽然发觉
活在当下体验生活好像很重要
以前每天15小时都在工作真的很疯狂
想要找回一点人生自主权
至少退休后可以穷游环游世界
————————————-/
补充一下
目前身上股票200万
现金100万
我知道很少 不过一直在想要如何改进
目前个人花费一个月约4万左右
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-06-19 19:54:00
稳定就ETF或存股，但如果所得税20～30%以上，就不太适合领太多现金股利。另外存股还是得做功课的，中华电已经有点走下坡，愈来愈不适合存了。最后报酬率8～10%其实很有机会做到，应该不用7500W。
作者:
wawi2 (@@)
2021-06-19 20:37:00有这么多钱的话我建议你买房...以后给小孩住都爽
作者: z7890706 (zzz99) 2021-06-19 20:52:00
有车有房还要拉到300W嘛?
作者:
IM761231 (GON FREECSS)
2021-06-20 00:27:00标准赚多花多的人，最基本就只有两个方式，1多赚2少花，剩下就按比例投指数型股票基金跟债券型基金，但改不了赚多花多的生活型态，基本上就是做到退休年龄才有机会想通我说的花多的部分是指目前负债的部分
光是把每月十万的绩效改成目标一年120万，就可以不用那么累了吧。
自己算算储蓄率就知道了, 杠杆已经有一些了, 也开不了欧. 节流吧不过一年已经可以净资产增加300-400了,实在需要耐心我注意到现有净资产是未揭露, 这样你只能自己去算了最关键的起始金额从缺,无从建议起小弟目前资产1.7M左右已经可以退休了,主要自己喜欢我所要担心的就只有娶妻生子的费用. 往后再开点源如此自行设算, 心里才有个底
作者:
ffaarr (远)
2021-06-20 09:03:00现在储蓄险的利率… 与其买拿去还车贷信贷还比较合理。
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-06-20 10:42:00首先先建议有个完整的罐头保单 去保险版看或这版A我文章年花三万到4万 有个完整的医疗保护是很重要的 建议理一下突然有事情时金流也不会断
To G大,半夜打字脑袋不清楚, 区区17M NTD而已.婚姻孩子可以靠继承来解决, 所以可退了
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-06-20 10:47:00自营商每年获利240~720之间 所以储蓄率约50%左右在这前提下 把储蓄率拉到55~70% 其实年存目标就很容易达成股票部分就让他继续复利 贷款利率介于2~3%的都可以考虑结清 或者改成房屋贷款至于存钱 把钱放入0050 VT 拿平均年化报酬4~8%应该能更快点达成 大跌20%在小开杠杆 差不多就能达成
感谢楼上建议，主要是目前有感现金太少。加上家人表示是否将部分资金转投资饮料店之类的才会有此考量目前储蓄率要拉高到70%有点困难不过可以努力试试，可能需要卖车减少花费
我觉得你可以看FIRE相关书籍, 有不同类型的FIRE, 不用把自己逼得这么紧
楼上方便给多一点提示吗？例如书名之类的，其实主要就是产业的发展性受限才会如此紧张
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-06-20 11:35:00其实不一定完全缩减自己的生活应该要考虑的是 缩到多少自己也不会难受 或工作在久一点不一定要相同的工作 当个快乐保全或总干事 咖啡店员就能有效减缓金流压力 毕竟45岁 整天废也很无聊提到书 我个人会想推 <<FIRE致富实践>>作者就是一个转行的代表 做自己喜欢做的事情
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-06-20 22:01:00买中大型套房物件收租吧 新大楼物件投报烂上不去，增值短期也被2.0打残了。长期增值也赢不了高投报收租件了（成交单坪行情内的收租件银行个人条件好可以贷到8成）300万，2栋收150的就有。至少要有6%的物件再买，其实最近有一些不错的中大型物件有可以谈到近7%的（我是说台中）认真找都有，不要买那种已经收到紧绷才5%的，但是现在已经收5%还能包装提升的可以买（能赚包装后的增值与租金）45-29=16你还有16年一定可以。我父母从10年前开始丢套房，就慢慢丢。现在被动大概一年700。他们的年存当时跟你差不多。所以我觉得你还有16年一定可以。重点是房租目前好像都没缴税
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-06-21 03:00:00整栋 整层 改的或盖的都可以。反正投报要到，成交价要合理贷的到亲爱钱
书:FIRE致富实践,跟钱好好相处. 后半章节适合你的现况Blog:鲁爸的财富自由之路. 可找Coast/Batista看Coast/Batista FIREsorry, 一直打错字...是 Barista FIRE
作者: zard1983 (zard) 2021-06-22 12:18:00
房版阿良耶
我也是30岁左右规划用存股作为我中年被动收入 最近在45岁股利收入百万然后退休 然后出了一本“傻多存股法”的书讲我自己的故事说来很鸡汤很简单 就是找到自己的投资方法 持续下去就对了
哥，不对啊，你股票200万就可以每个月赚10万，我看大概5年就有1亿了，你是在烦恼什么？
建议房贷还款加速 后面你做投资才不会一次失败没有后路30年还款太久了，建议10年 所以一个月还至少10万以上然后投资一样照做，因为现在已经到历史高点，你这样才不会因为一波回档整个被洗出去信贷 车贷 青年贷款其实都没有房贷低... 然后你现在其实有开杠杆 但杠杆要开适合的 要单纯的 你投资才会从容不迫