买房规划很简单
第一
你要先找好你要买的房子
既然还有想要投资股票的资金
你就先抓2成头期
2成头期无解一定没办法动用的
各种分红不少表示你的收入状态很不稳定
但你没有说到你的工作是不是有扣缴凭单
没扣缴凭单
银行不会愿意贷款给你
你收入不稳定房贷成数和利率都会很难看
我当初买房就是因为担心这个
先全现金买房后再如果有资金需求再理财型房贷贷出来
第二
1000万左右贷八成30年一个月大概要抓3万元房贷
一年就36万
等于你把你年花费+36万会落在96~116万左右
如果你没信心就要有拿存款进去补的准备
听起来应该是首购
另外装潢1000万房子以竹北房价看你怎么做
装潢这种有人天花板不做
冷气装装家具放一放灯装一桩就在过了
30万买家电有找
有人200万还做不够
但没有老婆
通常装潢做很贵的都是因为老婆......
结论你用年花费96~116去抓1000万的房
等比例去算大概年花费就能知道负担的房价有没有问题了
但要注意如果升息房贷也会上升
不过以台湾央行的状况............2017/2018都没升息了
不用怕
百万房贷族陪你
※ 引述《Audie21th (Audie)》之铭言：
: 目前单身未婚，无需扶养家人，但却一直抓不准所能负担的房价上限。 自已查了许多
: 买房的试算，但由于在自家公司工作，帐面上的月薪普通但各种分红却不少，以致较
: 难用月薪来算可负担的房价。
: 目前的状况如下:
: 收入部分:
: 年薪含年终及各奖金约100W，其他相关收入保守估计约50，所以实际年收约算150。
: 年花费:
: 约60~80W
: 资产部分:
: 台币存款600W，美元存款13W。
: 美股海外卷商价值约65W(二月最高76W，连跌两个月最近开始回升)。
: VTI+QQQ=30%
: 成长型科技股(ARKK,NET,SNOW,TDOC,PLTR...等)=70%
: 未来10~15年内可能的一次性额外收入:
: 海内外公司资本利得:约3000~5000W台币
: 正在竹北找房，无长辈资助。公司有熟识的往来银行，房贷8成+1.31%利率无问题。
: 原先只打算买约1000出头的2~3房，但房源稀少之下且考量日后结婚有家庭的换房需要，
: 所以打算直上4房。
: 但我的困扰在于未知将来有了家庭后的开销金额，以及希望不要减少太多美股的投资
: 水位之下，想请教各位我能负担的房价上限(含装潢)，身边真的找不到人可咨询，感谢。