[问题]房贷本利摊还后半段

楼主: forent (为何那么爱睡觉呢?)   2021-02-13 18:50:14
若房贷本利摊还,还款后的本利摊还
会是还本比较多吗?
我贷款贷了一年多,宽限期一年
现在要还款三分之二后
那每月摊还的钱会是还本金比较多吗?
作者: prussian (prussian)   2021-02-13 19:37:00
所以你连用google找个房贷试算都不会吗
楼主: forent (为何那么爱睡觉呢?)   2021-02-13 19:44:00
那是重新输入的吧?等于你就是一开始贷三分之一的钱应该还是利息比较多吧
作者: prussian (prussian)   2021-02-13 19:53:00
比较每个月本金缴得多还是利息缴得多就是个无意义的行为。本金是这个月要还的,影响利息多寡的是“还没有还完的”本金,以及利率,和这个月本金要还多少钱没有关系。这月缴完之后还剩多少本金,下个月就会有多少利息。本利摊还只是帮你把本金比例调整到本利和刚好每月都一样,“方便”记忆付款。觉得利息缴得多不划算就早点多还本金,不要享受资金杠杆和延迟支付的时间价值就行了。没有那种又要爽又不用花钱的事。
作者: u48652004 (寒流来了~)   2021-02-16 14:49:00
你可以用591房贷试算。然后按细节
作者: rich49 (世界和平)   2021-02-25 14:55:00
试算表把本金部分调出来吧
楼主: forent (为何那么爱睡觉呢?)   2021-02-26 01:47:00
查到华南银行有提前还的试算,就是不知道自己是哪种算法有本息定额和本金定额.本息定额好像对金流比较有帮助本金定额后期效果才出来是递减的

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