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财经中心 / 综合报导 - 2019-04-11 08:30:52
商圈发展随时代演进而影响盛衰，新北市板桥新埔、府中等旧商圈保持多年人气不减，更
不畏先前大盘下跌，近年该处房市交易量走多，其中，府中捷运站因前身为板桥后火车站
，商业动能强劲，5至6百万元低总价套房最受欢迎。
以捷运站进出口人流量作为商圈人气参考指标，据台北市捷运局统计，板桥新埔站、府中
站去年一整年进出口人次破千万，扣除市政府与板桥转运站，仅亚于同为板南捷运线的台
北市闹区西门、忠孝复兴与忠孝敦化站，显见该两处商圈人气红不让。
商圈人气不减，进而带动房市表现亮丽。信义房屋依据实价登录进行分析，新埔、府中交
易量近年维持正成长趋势，据实价登录，新埔去年成交量达461件，府中为318件。
信义房屋府中店店长林子翔表示，府中捷运站周边为板桥旧商圈，是从前板桥后火车站，
商业活动发达，也是提高捷运人流量的因素之一。由于商业气息浓厚，房市交易量以套房
为大宗，500至600万元左右总价最受欢迎。
新埔捷运站也是板桥早期发展的商圈，更是当地房市交易热区，主要来自于生活机能与交
通条件佳。信义房屋新埔捷运店店长郑紫宇表示，新埔位于板桥旧市区，发展完整，得以
满足居民食衣住行等生活机能需求，交通便利性包括经过台北市中心的板南捷运线，邻近
快速道路64与65线等。
郑紫宇强调，近期新埔捷运站周边最受欢迎的物件为总价1500万元至2500万元区间的10年
内电梯大楼，相较新建案公设比较低，屋龄也不会过高。公寓则以总价900至1200万元为
交易热门区间，但供给量相对较少。