银行有抵押权的土地
第一次法拍流标后
我才看到公告
想说第二次法拍的4拍价
至少会是上次4拍再打折
所以向银行承办人表达投标意愿
银行也再次向法院声请法拍
但因为第二次法拍时
公告地价有调高
所以法院公告拍卖价格调高
导致第二次法拍的4拍价
跟上一次差不多
也没有比市价划算
致电承办人表达歉意
并希望如果这次又流标
可以再一次向法院声请法拍
(有告知想要的投标金额，且可满足银行债权)
承办人说如果这次流标
依规定会放2年再拿出来法拍
另外问过处理法拍的代书
代书说银行内规是
有担保债权原则会一直法拍尽快获偿
所以想说放2年的说法
是不是承办人不愿意帮忙的推词
请问代书说的内规正确吗？
如果是的话
除了透过分行(土地所在地)承办人外
有没有其他管道可以请求银行声请法拍
直接询问总行债权管理部可行吗？

有担保债权，银行又没差，放两年利息又多了不少，尤其是原贷款利率比较高的话

每次法拍第一拍前都是要再缴钱鉴价决定第一拍价格，不是公告现值调整的原因

都帮你再送了一轮结果你在那边，那该什么时候卖就什么时候卖啦。要不要重新鉴价是法院决定房地产好的时候，越卖越贵的也不是没有