大家好 小弟想请教一下有关建物的高度限制
在容积管制区域 桃园一块容积率350%的商业地 非角地 但临两面路
一面临8米路(面宽13米), 另一面临15米路(面宽7米), 角地刚好是别人的房子
我上网查了一下, 大概了解要符合2条:
1. H <=3.6(Sw+D)
2. As<=(L*Sw)/2
因为我怎么算都觉得很奇怪, 假设先不管楼地板面积, 先看8米路那侧的话.
1. 假设退缩6米，那H<=3.6(8+6)，H<=50.4，假设每层楼高抓3米6，那就是14楼高
2. 再来，As= 面宽13米*投影14米 = 182
(L*Sw)/2 = (面宽13米*路宽8米)/2 = 52
182 要小于等于 52 感觉非常困难阿 怎么会这样子呢?
因为检讨起来，变成我最多可以盖4楼高而已?
-> As = 面宽13米*投影4米(因为楼高3米6乘上4楼高, 再乘以投影斜率1/3.6)
= 52
这样才刚好不会超过 (L*Sw)/2=52
是我哪里搞错了吗? 请各位大大帮小弟review一下...实在是想了很久...Orz 感恩