楼主:
b13b46o2 (买枪买装备)
2019-09-28 09:17:16中部看一个新成屋案 约盖好一年
含平车总价约720万 头期144
装潢约10
家具家电 约20
这样算起来成本174
月租约22000 扣管理跟贷款约剩下12000
一年14.4万 在缴一堆税剩13好了
这样年利率差不多7%多
但是这样钱都是存在看不到的地方
后面若房价下跌
这样不就等于没赚
现在买买来租风险是不是太大了
作者:
aahhaa (.)
2019-09-28 10:01:00也有可能涨啊，这不是废话吗
同事有两间收租一万八的，收了两三年，不过他一间总价是五百多
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2019-09-28 14:45:00长期是稳赚的，我还没听过谁长期是赔钱的
作者:
jamo (hi)
2019-09-28 16:43:00依我玩房地产经验,新成屋投报7%这个数字是有问题的~
作者:
Oct5566 (阿土伯)
2019-09-28 17:50:00以为我走错版XD
作者:
Freeven (夏舞枫)
2019-09-28 17:59:00租到烂房客双手一摊没钱亏损你四个月租金还弄坏你家具
作者:
www1025 (G)
2019-09-28 18:17:00你要确定22k租得出去一间700多万的房子欸...
作者:
puputime (show me the money)
2019-09-28 18:48:007%？等于15年回本，2.2万/月*12个月*15年=不到400万哪来的回本？若有错请高手指教
作者:
jazzk (接近无限透明的蓝)
2019-09-28 19:38:00收租型勿买新成屋，投报不足
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2019-09-28 19:41:00房子久了不值钱 值钱的是地
但贷款至少20年，每年都能租2万2？房子不会有损耗不会变老，20年也保值不跌？
作者:
finis (黑暗的尽头)
2019-09-29 00:02:00租不出去-急需用钱-脱手不了-法拍。身边的众多例子，人总是会有突然要用钱的时候，而房贷都是2、30年的事情…你如果薪水没十万以上还是想想吧。现在短期投资也不是容易的事了
作者:
kirry (kirry)
2019-09-29 10:45:00买来租房客10年后最少涨20%两边赚
作者:
doic9999 (幸福了然后呢)
2019-09-29 18:22:00买车位还比较好..房子还怕被凶宅..
作者:
minipc (Toybox)
2019-09-29 22:24:00店面比较稳
作者:
xs9527 (xs9527)
2019-09-30 00:17:00当房东看产品 不过一定不会是新屋就是了店面投报都很低 主要看增值 除非你买的早
作者:
laladream (laladream)
2019-10-02 08:32:00遇到不好的房客、住久了就来杀价、三不五时就有问题来烦……加上若屋龄久了效益变低，花在整修的钱也是满可观
作者:
ludend (Lauren)
2019-10-03 03:00:00那如果是当二房东，是否风险较低呢？
到底在算什么东西完全看不懂 贷款一个月不用一万？？？ 7%投报哪里来？？
作者:
agunnm (转角卡到阴)
2019-10-03 15:34:00现在的房间都炒在高点，吃掉你所谓的投报率。哪来报酬?
作者:
gechion (water)
2019-10-09 16:42:00房租22000扣掉贷款 利润怎么算都不会有12000