近期筹备开店(甜品店)，好不容易找到不错的地点，承租后动工装潢，但房东再三强调要
装潢可以，但日后退租要“恢复原状”。
“恢复原状”这四个字让我很卡关，不敢动天花板(原为轻钢架)、不能打孔、不能贴塑胶
地板等等，连招牌都不知道该如何安装。原本希望走浪漫风格，现在别提什么风格了，光
是做个隔间就绑手绑脚，让设计师也非常为难。
设计师是说，那些话只要是房东都一定会先挑明讲，但其实装潢漂亮，未来屋主不见得会
要求回复原状，叫我不要担心。但我是第一次创业、也是第一次租屋，实在难以预测屋主
所谓的原状到底是要到什么程度，无法不在意。
想问问承租店面的各位，在装潢上都能放胆下去做自己想要的模样吗？有人在退租后，因
为装潢被房东为难吗？还是真的装潢很好，屋主反而就不在意复不复原呢？
已经租下去近两周，装潢延宕每天每天都是在烧钱，压力大得头发都要白了。我究竟该如
何是好....

第一，这房东感觉就是难搞型，你没装潢生意可能就不会好，他照样收租你倒了还能无缝马上换下一位，因为没有装潢要拆。第二，除非合约里写清楚然后你签名了，不然其实你最后拍拍屁股走，你也没责任，他要拆要卖要“顶装潢”给下一位，都是他的事。但如果合约写了你签了，那就QQ。反过来说，如果他让你装潢极致，看你生意好就绝对年年涨租，吃定你装潢砸大钱了不会随便退场。所以除非你有签几年内不涨，且有信心大钱装潢以后能做起来，不然怎么样都是帮人缴房贷而已，房东永远最赢。

就押金让她没收喽

设计师当然这样讲，到时候处理又不是他

原况房东都有拍照留存吗？如果不是存心搞人的房东就是你装上去的部分要拆掉 至于原况的定义通常是可以谈的

我们也是遇到一样的状况，签约签三年不涨租，后来退租我们也都拆的压根儿基本，重油漆粉刷。其实看你接不接受吧，如果租的久，到时候拆掉换一间也没差

一般法规就是这样定 通常留好的房东不会要求 留坏的会毕竟处理那些不需要的东西也是要花钱才会有这规定民法就是两方协商好就没问题 桥不拢就照规定走与其在这边烦恼 不如直接跟房东谈清楚真的要恢复原状就是多一笔拆除费 装潢你本来就般不走...打孔只要能补回去就没问题 重点是不要损害结构安全

打掉不难拉...会担心就租约签久点,把装潢费赚回来再考虑你现在这问题还不算问题,重点还是在能否赚钱你要花重金装潢,建议签约最好都要五年起跳

塑胶地砖还是可以贴啦！你只要多加一层底料，完全伤不到原地板。至于轻钢架，如果你天花板够高应该还是可以在轻钢架之下再添一层天花板，当然要先确认好稳不稳（用吊筋吊，不用在轻钢架隔板上打孔）

我们也是类似情况，轻钢架我们是把隔板拿掉钢架和天花板重新粉刷，地板找比较不会残胶的那种，隔间都是木板钉的

会啊！万一都赔钱退租咬押金，还要花二十复原太累了