楼主:
dharma (é”)
2018-06-16 02:30:37作者 by7321 (小镇国际律师兼面包师傅) 看板 Gossiping
标题 [新闻] 无酬帮忙真偷学？房东热心帮顾面店 1年
时间 Thu Jun 7 13:48:05 2018
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→ janchris: 店面一年一签是傻瓜吗 06/07 15:33
八卦板看到的讨论
一开始如果就跟房东签长约
万一创业者误判生意发展的好坏
被绑死 没弹性
签短约
怕房东涨店租
真的要租店面做餐饮小生意的
通常都是怎么做比较保险？
thanks
作者:
a59876324 (è¾è·ä¸€æ‹š)
2018-06-16 10:50:00如果预期一年内就可能倒，也不用去租好店面了
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2018-06-16 11:29:00签长约赔钱而已 创业很怕？
作者: flowerblue (猪五花) 2018-06-16 15:14:00
直接签三年
作者:
XXPLUS (随缘等新车)
2018-06-16 16:01:00一般店面退租时，不可移动的装潢不必拆吧？
X大不对唷！大部分的合约都会签恢复原状连墙壁隔间等都要恢复，除非有找到顶让的人。但是接手的人退租时还是要恢复原状
作者:
gg0815 (晶晶)
2018-06-16 22:44:00签长约做不起来当二房东啊，我朋友就是签短约，老板娘看他生意好，原本7万直接涨到13万，很扯
作者:
axlfun (捡到一块钱)
2018-06-17 00:53:00我都签五年，如果不做了了不起赔一个月房租，何必签短约自找麻烦呢？
作者:
Glyph (云淡风清)
2018-06-17 16:23:00推楼上，长约不过就赔一个月，短约做起来房东眼红你才头痛
都马是预期生意会好，至少两年以上，第一年回本，第二年赚
作者:
axlfun (捡到一块钱)
2018-06-18 07:19:00开家店如果花100，五年约的话每个月都还要摊提近两万，更不要说一两年约了，当然业态不同投入成本会有很大差别。如果是那种进场只要花五万十万的行业，自然是没什么差
作者:
that110 (Nita蔗糖、姜、剥葡萄柚 )
2018-06-18 09:00:00一定是签长约，因为房东通常换约都会想涨价，涨多涨少而已。
作者:
finis (黑暗的尽头)
2018-06-18 11:13:00看你装潢的程度,但至少都签3-5年吧,不过房东都只想签1-2年而且之后续签都是只签一年然后一直涨房租,我家隔壁就这样但还是一堆人抢著租咧...而且租到的人都非常得意...完全不知道自己要被坑了
作者:
jatin (LUBIPAPA)
2018-06-18 17:12:00当然签越长越好 最好签100年
作者:
sa12e3 2018-06-19 09:32:00签久一点进行杀价，又因为签约比较久，所以尽可能的使用此租屋，除了做生意以外的用途也可善用。
作者:
axlfun (捡到一块钱)
2018-06-21 07:21:00超过五年合约要公证哦，不然视为无效
长约也才赔一个月，装潢还可以跟房东谈不拆，因为拆光不好租XD
作者: sky653781 (羊羊) 2018-06-27 09:32:00
台湾实体店面越来越难做，有的店面出租一年以上都没出租出去，租金也不降反涨。