前二月房地合一税缩水 市场依然疲软
2025-03-12 00:30 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
前二月房市相关税收反映出市场依然疲软，房地合一税、契税、土增税皆呈负成长，尤以
房地合一税年减18.5%最多。
财政部官员分析，虽受春节因素影响，2月部分税目如土增税、契税仍显现年增，若排除
春节效应，以前二月看，就会呈现负成长，显示房市交易量持续下降，主要受央行信用管
制政策和民众观望情绪影响。
2月个人房地合一税37亿元，年减7.2%。主要以高雄、台北台中减少较多，而新北市和桃
园市则呈现年增；累计前二月房地合一税为58亿元，年减18.5%，又以台中、桃园和台北
减少较为明显，仅有新北在六都中呈年增。
2月土增税66亿元，年增19.6%，主要增长来自台中、台北及桃园市，除春节因素，还有大
案增加影响；若看前二月累计，土增税实征127亿元，年减7.4%，新北市减少最明显，主
要是大额案件减少。
2月契税12亿元，年增20.4%，增长县市包括台北、桃园和台中市，原因同样与春节及大案
件增多有关，前二月契税累计实征23亿元，年减15.4%，其中，新北、台南和高雄减少最
为明显，桃园则是六都唯一呈年增的县市。
官员指出，剔除春节效应后，房市税收呈现明显降温趋势，主要仍受央行信用管制政策影
响，新青安热度逐渐退烧，民众心态趋于理性等因素影响。
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