遇到恶房东不给报租补别怕 国土署教你打这支专线自保
2025-03-11 18:10 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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租屋广告示意图。图／AI生成
民团11日召开记者会，呼吁政府关注“租金抵税新制”的执行问题，表示部分房东可能会
阻挠房客申报租金抵税。内政部国土署回应，政府已经提供许多支持措施，若房东以不当
手段要求房客支付额外费用或限制申报抵税，房客可拨打“住宅租赁纠纷咨询专线”，保
障房客的合法权益不会受到侵害。
内政部指出，社会住宅包租代管政策自2017年底启动以来，通过多种宣传管道推动，让房
东能够享受综合所得税、房屋税及地价税等三项税务优惠，房客则可获得租金补贴及良好
的租赁管理服务，到今年2月底，政策媒合的房屋数量已达8万6,341户，显示成效显著。
为鼓励房东参与公益出租计划，每月可享1.5万元免税额，且超过的部分可以扣除60%的必
要费用。内政部强调，所有参与计划的房东经过政府审核，租赁契约符合相关法规，不会
出现房东拒绝房客申报租金抵税的情况。公益出租人数量从2017年度的4.7万户成长至
2022年度的19.5万户。
内政部地政司指出，根据住宅租赁定型化契约规定，房东不得限制房客申报租金支出，也
不得将税赋增加的负担转嫁给房客，若房东违反这些规定，房客可主张约定无效，并向相
关单位检举，违规房东可面临最高50万元的罚款。
若房东以不当手段要求房客支付额外费用或限制申报抵税，内政部提醒，房客可拨打“住
宅租赁纠纷咨询专线”412-8518（手机加02，拨通后转2再转6），获得法律支持和保护。
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