自有车位出租共享 须申报
2025-01-17 03:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
https://reurl.cc/mRNngA
市场上出现新兴出租型态，民众将自有车位部分时段出租。示意图。 联合报系数据库
共享经济盛行，市场上出现新兴出租型态，民众将自有车位部分时段出租，提供给有临时
停车需求的车主，并收取租金。国税局表示，无论是采固定租金或按比率分润，依规定属
于租赁所得，必须记得申报所得税。
大型城市车位一位难求，近年有云端管理业者提出新型商业模式，让车位所有人将自有车
位部分时段共享给有临时停车需求的用户，并透过云端管理平台获得租金或分润收入，
App居中媒合供给与需求，车位所有人可选择每月收取固定租金、按停车费收入一定比率
分润、同时采固定租金与分润的混合模式等合作方式。
财政部台北国税局说明，业者通常会建置智慧地锁、遥控系统等设备，并透过线上付款方
式向会员收取停车费，再依合作模式支付车位主相应报酬。车位主无论是取得固定租金或
比率分润，依税法规定，所得均属租赁所得。
因此车位主应以全年租赁收入减除必要损耗及费用后余额为所得额，并申报纳税，必要费
用包括固定资产折旧、修理费、保险费及为出租而支付的其他合理必要费用，若车位主无
法自行举证相关费用，则可依财政部颁定的减除标准计算，也就是以财产租赁收入的43%
作为必要费用。
举例来说，小明透过云端管理平台提供自有车位部分使用时段，全年获取分润收入18.8万
元，由于该车位为建物附属车位，小明无法举证相关必要费用，因此费用以租赁收入43%
计，扣除费用后，租赁所得为107,160元，小明隔年申报所得税时，记得列入申报。
国税局呼吁，车位主共享自有车位闲置时段并收租，应记得申报，千万别因一时疏忽而衍
生补税及处罚。
https://udn.com/news/story/7243/8495492?from=udn-catelistnews_ch2