国税局AI猎漏 锁定包租公
2024-11-27 00:57 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
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财政部。图／本报系资料照片
近年来租金涨不停，财政部从2020年底针对多屋族查核房租所得，财政部高雄国税局表示
，已完成建置非自住房屋租赁所得查核的AI模型，目前仍在调校参数，最快明年中测试完
毕，呼吁房东应诚实申报。
大数据、AI已是近年国税局查核常用工具，高雄国税局举例，在查核房东出租收入时，国
税局也建置AI模型，借此进行选案，准确度可达八成以上，让未申报所得的房东无所遁形
。
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国税局针对房东租赁所得查核
国税局表示，房东经常抱持稽征机关不易蒐集其与房客签订私人间租赁契约的侥幸心态，
漏未申报租赁所得，因此为维护租税公平，在查核房东租金所得时，除蒐集承租人申报的
扣缴凭单及租金支出归户资料，若有必要，也会调查金流以核实认定租金收入。
高雄国税局举例，近日查获某高雄市房东甲君拥有十户以上房屋，仅申报一笔租赁所得，
经发函辅导，甲君声称名下一间房屋供自住、一间房屋出租他人，其余房屋均闲置，并无
出租情形。
不过经国税局调查后发现，甲君其他未申报租赁所得房屋，皆有使用水电纪录，与其所称
的闲置状况不符，经报请财政部核准查调资金，发现甲君确实有漏报租金状况，三年逃漏
租金所得高达300万元，最终遭国税局连补带罚。
为加速查缉效率，高雄国税局透露，目前除既有查核系统，9月也建置完成非自住房屋租
赁所得查核的AI模型，仍在调校相关参数，最快明年中即可测试完毕，选案准确度达80%
以上，将可让违规房东无所遁形。
国税局提醒，个人房东应诚实申报个人出租房屋收入，以全年租赁收入减除必要损耗及费
用后的余额为所得额，并入当年度综合所得总额办理结算申报，若有漏报或短报租赁所得
情事，除补税外，将可依所得税法处罚。
为落实居住正义，财政部近年加强查核，启动多项专案计画，其中针对囤房大户加强租赁
所得，分为持有十户以上、持有五户至九户共两波查核，合计补税约2.8亿元，经统计，
有半数以上都需补税。财政部并自今年起为期两年，锁定学校、捷运周边等租屋热区，估
共将查核8,000件。
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