房东逃漏税注意！国税局揭“抓漏 AI 神器”将完成测试
2024-11-26 10:20 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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房租价格不断追高，年轻人叹买不起房也快要租不起。图／联合报系资料照片
近年来租金涨不停，近日查获某高雄市房东甲君（化名）漏报租金所得，被查获时坚称房
屋仅闲置、未出租，经调水电资料证实说谎，最终连补带罚开罚10万元以上；高雄国税局
透露，未来将建置AI自动选案，让违规房东无所遁形。
财政部从2020年底针对多屋族查核房租所得，财政部高雄国税局表示，房东经常抱持稽征
机关不易蒐集其与房客签订私人间租赁契约的侥幸心态，漏未申报租赁所得。
为维护租税公平，国税局强调，在查核房东租金所得时，除蒐集承租人申报的扣缴凭单及
租金支出归户资料，若有必要，也会调查金流以核实认定租金收入，呼吁出租人诚实申报
纳税。
国税局举例，近来查获辖内个人房东将房屋出租，却未据实申报房屋租金收入而遭补税处
罚，像是某甲拥有10户以上房屋，仅申报1笔租赁所得，经发函辅导，甲君说明1屋供自住
、1屋出租他人，其余房屋皆闲置，并无出租情形。
不过甲君这番说法立刻被证据打脸，国税局实地勘查及调阅水电资料后，发现其余房屋都
有使用情形，与甲君所说不符，经报请财政部核准查调资金，发现甲君确实有漏报租金状
况，3年共逃漏租金所得约300万元，最终连补带罚须补缴10万元以上。
为加速查缉效率，高雄国税局长翁培祐透露，除既有查核系统，9月也建置完非自住房屋
租赁所得查核的AI模型建置，目前仍在进行参数调校，预计最快明年6、7月即可测试完毕
，选案准确度达80%以上。
国税局提醒，个人房东应诚实申报个人出租房屋收入，以全年租赁收入减除必要损耗及费
用后的余额为所得额，并入当年度综合所得总额办理结算申报，若有漏报或短报租赁所得
情事，除补税外，将可依所得税法处罚。
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