地价税课征 8月31日为基准日
2024-11-04 23:56 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
地价税已开征，有民众早已卖掉土地，却仍接到地价税单，基隆市税务局对此表示，因为
地价税课征是以8月31日为纳税义务基准日，只要当天仍是土地所有权人或典权人，就会
被认定为当年度地价税的纳税人。
基隆税务局表示，简单来说，8月31日当天，土地在谁名下，谁就会接到当年度全年的地
价税单，不论持有土地时间长短，皆需负责缴纳该笔土地全年地价税；因此，如果在9月1
日（含当日）后才办完土地移转登记，仍会由原所有权人缴纳该年度地价税。
税务局指出，买卖契约书中所约定地价税由谁负担，或是按持有月份比例计算，这些都是
属于买卖双方私权行为，无法要求税务局据以变更纳税人，或是按各土地所有权人持有土
地期间长短，分开计算地价税。实务上，为避免日后争议，买卖房屋时最好在契约书中，
计算出双方持有时间比例。
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