今年个人房地合一税估破680亿元 民众想省税“3大申报雷区”别踩
2024-10-23 15:37 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导
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据财政部最新统计显示，今年前九月个人房地合一税收501.5亿元，年增率高达九成，全
年推估个人房地合一税有机会超过680亿元。情境示意图。图／Ingimage
据财政部最新统计显示，今年前九月个人房地合一税收501.5亿元，年增率高达九成，全
年推估个人房地合一税有机会超过680亿元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，因房价涨太多，售屋屋主在房地合一税的税
负确实可观，民众难免都会想要省一点税金，而国税局特别列出三大类、14种最常见的错
误申报案件，包含成本费用申报错误、应申报却未报、取得日或交易日认定等，提醒报税
的民众不要踩雷。
常见申报错误分三大类，包括第一“应申报却未申报”，如交换房地未申报，第二“成本
费用申报错误或不实”，第三“取得日或交易日认定错误”等。
其中“成本费用申报错误或不实”部分，包括未提出支出证明（如发票、收据或收费细项
等）、交易继承（受赠）取得房地，误以被继承人（赠与人）之购入价格为取得成本、申
报取得成本未扣除折让金额、数人出售共有房地，未按成交价额比例计算各别之成本或费
用与无仲介事实或支付证明，虚列仲介费。
曾敬德表示，成本部分就是常见民众误踩的地雷区，国税局抓这么久也很有经验，指出国
人报税的误区包括未提出证明，包括发票、收据或收费细项与金流等，或者虚列费用等。
曾敬德指出，民众要把不动产交易该保存的成本资料都保存好，过去也听说过买装修发票
等方式，这些国税局可能都会仔细查核。
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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，因房价涨太多，售屋屋主在房地合一税的税
负确实可观，民众难免都会想要省一点税金，而国税局特别列出三大类、14种最常见的错
误申报案件，包含成本费用申报错误、应申报却未报、取得日或交易日认定等，提醒报税
的民众不要踩雷。信义房屋提供
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