管委会出租屋顶、外墙 要税
2024-07-09 00:31 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
财政部高雄国税局表示，大楼管理委员会虽非营利性组织，但若有出租大楼屋顶、外墙等
销售行为，仍应依规定办理税籍登记，课征营业税。
若未依规定办理税籍登记，国税局除通知限期补办，并可处3,000元以上、3万元以下罚锾
。
不少公寓大厦管委会利用闲置的公布栏、社区柜台空间，甚至是外墙、屋顶、阳台出租，
供他人刊登广告。由于大楼管委会为非营利性组织，主管机关为建管单位，办理税籍登记
不是必要项目，常有管委会忽略营业税规定而受罚。
国税局说明，管委会若平均每月销售额未达20万元，经稽征机关核定为按特种税额计算查
定课征营业税营业人，可制发普通收据，免用统一发票，依查定销售额计征营业税，税率
为1％，仅需依国税局按季填发的缴款书缴纳营业税即可。若平均月租收入达20万元，则
应使用统一发票，并自行按每两个月为一期报缴营业税。
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