不动产买卖收取仲介费 要课综所税
2024-05-30 10:18 经济日报／ 记者许如铠 ／台北即时报导
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政部台北国税局表示，个人居间仲介不动产买卖获取佣金，属《所得税法》规定的执行业
务所得，应并入综合所得总额课征综所税。图／联合报系资料照片
财政部台北国税局表示，个人居间仲介不动产买卖获取佣金，属《所得税法》规定的执行
业务所得，应并入综合所得总额课征综所税。
台北国税局说明，一般而言，买卖双方或一方会按买卖价格的一定比例计算佣金给付介绍
人，作为仲介费，而取得佣金的个人，若不能提示相关费用证明文件核实减除，可依财政
部订定执行业务者费用标准（一般经纪人），以佣金收入的20%作为必要费用，将佣金收
入减除必要费用后的余额即为所得额，并计当年度综合所得总额报缴所得税。
国税局举例，甲君于2020年间出售一笔不动产，成交总价1亿元，甲君取得出售不动产价
款后，按成交总价2%支付佣金200万元给介绍人乙君，但乙君办理2020年综所税结算申报
时，却未申报该笔所得，经国税局查获，乙君主张未保存相关费用凭证，国税局于是以乙
君收取佣金收入200万元的20%计算必要费用40万元，核算乙君2020年度执行业务所得为
160万元，除核定补征税额外，并依《所得税法》规定处罚。
国税局呼吁，个人居间仲介不动产买卖获取的佣金收入，应申报缴纳综所税，若有漏未申
报及纳税，在稽征机关查获前，请尽速向户籍所在地国税局办理补申报及补缴所漏税款，
并加计利息，以免受罚。
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