同时出售多笔自住土地 有机会享“一生一次”优税
2024-05-16 23:37 经济日报／ 记者许如铠 ／台北报导
民众申报土增税可享有“一生一次”的自住优惠，屏东县政府财税局表示，若同时出售多
笔自住土地，符合条件下可视为一次出售，同时适用一生一次的土增税优惠。
财税局表示，同一土地所有权人持有多处自用住宅用地同时出售，若合计面积符合《土地
税法》规定，都市土地面积未超过3公亩、或非都市土地面积未超过7公亩部分，可视为一
次出售并按自用住宅用地税率课征土增税。
财税局进一步说明，所谓“同时出售”，除订定契约日应相同外，也须在同一天申报移转
现值，才可视为一次出售。
财税局举例，陈先生在屏东及高雄各有一处自住用地，二处土地均于今年5月6日订定买卖
契约，并同时于今年5月8日向土地所在税捐机关办理土地移转现值申报，且经查均符合土
地税法规定，可视为“一次出售”，因此该二处土地均可适用一生一次自住优惠税率10%
课征土增税。
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