5月不只报综所税...房屋税单动辄破万 屋龄10年内屋主最有感
2024-05-07 16:43 联合报／ 记者何醒邦 /台北即时报导
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屋龄10年内的屋主，今年5月收到房屋税单，应该都会相当有感。图/本报资料照片
各县市政府从2014年开始陆续调整房屋标准单价，新房子标准三房每年要缴交的房屋税，
有些已都达2万元，统计从2019年开始就有将近50万户完工，虽然各县市政府调整时间、
幅度都不一致，但屋龄10年内的屋主，今年5月收到房屋税单，应该都会相当有感。
信义房屋专案经理曾敬德表示，各县市政府陆续调整的时间都是在2014年以后，在各地方
政府陆续调高房屋标准单价后，屋龄10年上下就成为一个轻税与重税的分水岭。
举例来说，竹北屋龄3年左右的标准3房，房屋税约2万余元，林口一间屋龄8年左右的标准
3房，房屋税也约2万元，不过一间汐止14年的标准3房，房屋税仅约4200元，当然建筑结
构、楼层高度、路段率与折旧都会影响房屋税，但近年影响最大的绝对就是房屋标准单价
的调整。
根据财政部统计，各县市政府的房屋标准单价调整后，台北市较1984年的房屋标准单价增
幅最高，平均达到184%，宜兰县也调涨142%，新北市平均调涨117%，高雄市平均调涨101%
，新竹县市都是调涨1倍，台中市平均调幅较小仅有84%，桃园市70%。
曾敬德表示，调高房屋标准单价除影响房屋税外，买卖房屋时买方的契税也可能受到影响
，若是遇到囤房税2.0，明年收到税单会更有感，若很在意房屋税的民众，可挑选屋龄10
多年的房子，税费可少一些。
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