企业购地拆屋重建 列成本
2024-04-17 01:25 经济日报／ 记者许如铠 ／台北报导
企业为扩厂购置房地，并直接拆除地上既有建物重建时，既有建物购买价款、拆除费用，
在申报营所税时，应一并计入新建房屋成本，而非列报固定资产报废损失。
财政部高雄国税局说明，企业供营业使用的不动产、厂房或设备等固定资产，若因特定事
故未达规定耐用年数而损毁，可提证明将固定资产折旧列为该年度损失。
然而企业购入土地及旧建物后，如未供使用就直接拆除重建，旧建物购买价款与拆除费等
成本就不能列报固定资产报废损失。
高雄国税局举例，甲公司帐目载有钜额报废损失500万元，但经国税局查核，房地从购置
到拆除重建都未供营业使用，购屋价款400万元、拆除费100万元，皆应转列为新建房屋成
本，分年提列折旧费用。国税局剔除甲公司原先列报的固定资产报废损失并补税。
国税局提醒，营利事业固定资产报废拆除，帐列各项费用及损失时，应注意相关规定，以
免错误申报。
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