每年送儿244万助买房 没拿免税证明做白工？专家这么说
2024-03-14 10:44 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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示意图。图／记者游智文摄影
每人每年有244万赠与免税额，不少父母会利用此免税额，每年转给子女一笔钱，帮小孩
准备购屋资金。坊间不少人说，赠与现金后，要去国税局申请“赠与免税额证明”，未来
小孩买房时提供此证明就不会被课税，这是真的吗？
正业地政士事务所所长郑文在表示，其实会不会课税，重点还是在金流。没有申请免税额
证明，只要完整保留历年赠与资金的详细收付流程，也不用担心被课税。而即便有免税额
证明，赠与现金若回流到父母亲帐户，还是会被课税。
他表示，新北就有一位有节税概念的爸爸，为了避免一次给小孩一、二千万买房，得缴不
少赠与税，因此从五、六年前开始，就每年固定在赠与免税额范围内，赠与现金200多万
给小孩，以小孩名义转存定存。
五、六年累积下来，小孩名下已有一千多万资金，看中一间房正想出手时，却意外听到有
人说，逐年赠与现金，必须每次都到国税局申请“赠与税免税证明书”，有这些证明，并
提供给国税局，小孩买房后才不会被查税课税。
这位爸爸听到之后当场傻眼，因为每年赠与小孩的金额，都是在免税额范围以内，因此都
没有向国税局申请赠与免税额证明，心想如果没有証明，就不能免税，那过去五六年岂不
是白忙一场？急忙向郑文在求助。
郑文在一听，立刻跟这位父亲说“安啦”。因为依照遗产及赠与税法第24条规定，赠与人
在一年内赠与他人财产总值超过赠与税免税额时，应于赠与行为发生后30日内，向主管稽
征机关依本法规定办理赠与税申报。换言之，赠与金额未达免税额244万元，并不须要申
报。
至于小孩购屋要主张“自有资金”购置不动产，只要提供历年赠与资金详细收付流程，证
明资金来源是每年免税额范围内的赠与，并不需要检附国税局历年免税证明书。
郑文在表示，常有民众以为，只要每年都有申报赠与税，并取得赠与税免税证明书，就如
同拿到“护身符”，然后随便挪动资金，事实上如果回流父母亲帐户，就可能做白工，依
然被课赠与税。
郑文在表示，每年每人赠与税免税额是224万元，如果父母亲各赠与244万元给小孩，每年
即可取得488万元的资产，10年就可以帮小孩累积4880万元的资金，对于未成年小孩购置
不动产，有很大的助益。
不过如果有帮小孩购置房屋的想法，记得要完整的保留历年赠与资金详细收付流程，光凭
手上握有几张历年的赠与税免税证明书，就想节税，可能会徒劳无功。
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