迁出户籍多付4倍地价税 只要“这些人”留下就能继续享优惠
2023-10-28 12:39 联合报／ 记者陈俪方 ／台北即时报导
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自用住宅至少留下一位自家人登记户籍才能适用较优惠的2‰地价税率。记者王淑君／摄
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地价税11月开征，但是否为自用住宅用地税率差很大，一般用地地价税率至少千分之十，
自用住宅优惠税率只要千分之二，能否适用千分之二优惠税率，户籍登记是必要条件，但
即使地主因各种原因必须将户籍迁出也没关系，只要地主的配偶、直系亲属任一人把户籍
登记在自用住宅上，就可以继续享有很优惠的地价税率。
财政部表示，土地税法规定，自用住宅用地是指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地
办竣户籍登记，且无出租或供营业用的住宅用地。所以户籍登记是适用自用住宅用地税率
千分之二课征地价税的必要条件，如果没有土地所有权人，或配偶，或直系亲属等人的户
籍登记在此处，纵使实际居住在此，也只能适用一般地价税率千分之十至千分之55。
土地所有权人将户籍迁出自用住宅的原因很多，例如子女就学需要、请领补助等原因，但
仍实际居住该地，财政部建议，如因个人因素需将户籍迁出，至少保留土地所有权人、配
偶或直系亲属一人留在原户籍内，以符合自用住宅用地规定。
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