住家当民宿 客房数牵动税率
2023-06-29 23:37 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
高雄市税捐处表示，解封后国内旅游风气盛行，旅馆、饭店供不应求，有民众询问如果将
住家改作民宿使用，对房屋税和地价税有何影响？税捐处表示，若民宿客房数量、规模及
员工人数符合标准者，可适用较低的房屋税率1.5%课征房屋税。
高雄市税捐处表示，照财政部函释，依民宿管理办法申请登记供民宿使用者，符合客房数
五间以下，客房总面积150平方公尺以下，且未雇用员工，自行经营，将民宿视为家庭副
业，可以免办营业登记，房屋按“非自住住家用税率”课征房屋税，土地则按“一般用地
税率”课征地价税。
税捐处说明，如果房屋未符合要件，甚至是经营短期住宿的日租套房，土地一样按“一般
用地税率”课征地价税，但房屋会改以“营业用税率”课征房屋税。
自住宅如果改作民宿使用，记得在房屋变更使用日起30日内，向房屋所在地方税捐稽征机
关申报使用情形变更，才能适用正确税率。
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