资助子女买房 留意赠与税
2023-05-15 23:47 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
房价居高不下，父母帮忙子女出房屋头期款，或是偿还房贷等行为，小心被课征赠与税。
台北国税局表示，父母无偿代子女缴纳房屋贷款，无论偿还部分本金或利息，已使子女获
有财产上的利益，实质上与赠与现金或存款无异，若超过赠与免税额每人每年244万元，
须申报缴纳赠与税。
台北国税局指出，近来有民众电话询问，子女因失业或工作不稳定，无法支付房屋贷款本
息，父母想帮忙子女偿还贷款，是否会课征赠与税。官员说明，根据《遗赠税法》第5条
第1款规定，在请求权时效内无偿免除或承担债务者，其免除或承担的债务以赠与论，应
课征赠与税。
官员表示，由于父母无偿代子女缴纳房屋贷款的代偿行为，无论是偿还部分本金或利息，
已使子女获有财产上的利益，实质上与赠与现金或存款无异，应在当年度赠与总额超过免
税额时，申报缴纳赠与税，目前每人每年赠与免税额244万元。
台北国税局举例，陈太太的儿子陈大雄尚有未缴清房贷600万元，陈太太想减轻大雄的负
担，而在今年度以自有资金替大雄偿还剩余贷款，在扣除掉每人每年赠与税免税额244万
元后，陈太太应申报并缴纳赠与税35.6万元〔（600万-244万）x税率10%〕。
另外，官员指出，依照《遗赠税法》规定，赠与税课税可分为三个级距。第一、赠与净额
2,500万元以下者，以10%课征。第二、2,500万元至5,000万元，课征250万元，超过2,500
万元部分课征15％。第三、超过5,000万元，课征625万元，加超过5,000万元部分的20％
。
台北国税局提醒，民众如果有帮子女出头期款，或是代缴房贷等行为，却未依规定申报，
应在被查获前自动补报，以免受罚。
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