社宅代管 月租金1.5万免税
2023-05-11 22:58 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
缴税季期间，房东们要留意，北区国税局表示，个人租赁所得以出租财产全年收入减除成
本及必要费用后的余额为所得额，须依实际所收租金年度，计入年度综合所得总额申报及
缴纳税款。
已加入社会住宅包租代管计画的房东，申报综合所得税时，有每屋每月租金收入最高1万
5,000元免税优惠，超过部分还能扣除60%必要耗损及费用，无须另外检附证明文件。房屋
税最优还可比照自用住宅优惠税率。
官员提醒，符合资格的房东要选对节税代号，确保享有减税权益。包租代管计画分为包租
及代管两种模式，“包租”是由政府委托的租屋服务事业者承租民间住宅，再转租给符合
资格的民众并管理；“代管”则由业者媒合承租双方及代为管理。
官员指出，参与“包租”方案的房东，其租金所得税申报代号为51R；参与“代管”方案
的房东，租金所得税申报代号为74S。
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