阳台超出规定面积 要课税
2023-02-23 22:52 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台北市税捐稽征处表示，依《房屋税条例》规定，房屋税是以附着于土地的各种房屋，及
有关增加该房屋使用价值的建筑物，为课征对象。因此，建筑物的阳台、屋簷及出入口的
雨遮或花台等，只要超过一定面积，均认定为可增加房屋使用价值，因此须课征房屋税。
而一定面积该如何认定，税捐稽征处表示，建筑物的阳台、屋簷及出入口雨遮或花台等，
依建筑相关法规规定，建筑物的面积且列入使用执照的范围，建商在出售房屋时均已计入
建物面积计算总价。因此，阳台面积合计超过主建物加公共设施面积的八分之一，或阳台
、屋簷及出入口雨遮突出建筑物2公尺部分的面积，均属于课税范围。反之，如未超出规
定是不用课税。
另外，民众房屋的骑楼若供公共通行，也免计入房屋现值，因此该部分可以免征房屋税；
但骑楼全部或部分供营业使用，因其供设摊营业使用部分非供公共使用，不能免征房屋税
。
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