民法18岁成年 牵动六大税务
2022-12-30 00:29 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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民法下修成年年龄18岁明年元旦即上路。示意图。本报资料照
民法下修成年年龄18岁明年元旦即上路，个人在使用租税优惠时将产生影响，包含房地合
一税、综合所得税、遗产及赠与税、房屋税、地价税等，民众在申报要留意。
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国税局官员表示，个人出售房地合一适用范围的房地时，若要主张自住房地交易所得400
万元以下免税，或重购自住房地退税的租税优惠，应符合纳税义务人或配偶、未成年子女
在房地办理户籍登记的条件。
勤业众信联合会计师事务所执业会计师王瑞鸿表示，因此成年年龄下修后，会产生一种状
况，原本以年满18岁，但未满20岁的未成年子女在该房地办竣户籍登记，因为修法后而成
为已成年子女，进而丧失适用自住房地优惠的条件。
每年5月报缴综合所得税时，民众列报受扶养亲属，可说是节税最直接又合法的途径，不
过明年成年年龄下修后，将牵动所得税免税扣除额，如果子女在2023年度中满19岁，未在
校就学时，父母在2024年5月办理综合所得税结算申报时，不能申报扶养在2023年度已成
年的子女。
另外，在遗产及赠与税方面，对于未成年子女的扣除额也造成影响，王瑞鸿表示，按《遗
产及赠与税法》规定，被继承人死亡时，如果继承人有未成年的直系血亲卑亲属，像是未
成年子女、孙子女等，除原本的50万元减税额度外，可依其年龄距届满成年年数，每年加
扣50万元。
因此成年年龄下修为18岁，而非20岁时，其可扣除额将随着成年年龄下修而减少，对于未
成年的继承子女，在计算未届满成年的增加扣除年份将减少两年，扣除金额也随之减少
100万元。
而在地方税方面，王瑞鸿指出，民众缴纳房屋税时，若房屋符合自住住家用规定者，可适
用1.2％优惠税率；其中本人、配偶及未成年子女全国合计三户以内的规定，从明年元旦
起，满18岁的成年子女即可单独计算户数。
在地价税方面，土地所有权人与其配偶及未成年的受扶养亲属，自用住宅用地以一处为限
，自明年起，18岁以上子女设籍、提出申请经审核符合其他自住条件，有机会多一处土地
适用地价税自用住宅用地千分之2的优惠税率。
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