房市交易明显降温 10月房地合一税创近8个月新低
2022-11-14 15:22 经济日报／ 记者 朱曼宁／台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
根据官方最新公布个人房地合一税收统计，今年10月个人房地合一税收为27.6亿元，月减
8.6％、年增40.8%，尽管10月较去年同期成长，但房地合一税已经出现连续5个月走跌趋
势，且10月也创下近8个月以来的新低，减少幅度明显增加，反应市场交易降温，尤其南
台湾的台南与高雄市，房地合一月减幅度都达2成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成
所有权移转登记日的次日起算30日内，与签约当下约有1~3个月的落差，今年房市下半年
开始交易量持续量缩，虽然前几个月房地合一个人税收，还能维持单月30亿元以上，但从
10月已经见到房地合一税收跌破单月30亿元，已经开始反应第3季较为冷淡的交易市况。
据财政部统计显示，今年10月个人房地合一税收为27.6亿元，年增达4成，不过今年税收
高峰落在5月的35.6亿元，10月的个人房地合一税收已经连续五月衰退，并创下近8个月以
来的新低，显示房市有退烧迹象。
观察六都10月个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市的5.5亿元，较上月持平，其次
则是新北市3.9亿元，月减16%，高雄市3.5亿元，月减22%，台南市为2.2亿元，月减21%，
南台湾的房地合一税收月减幅度都达2成，显见市场明显降温。
曾敬德表示，今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等外在因素干扰，房市交易量已经
逐渐下滑，加上预售市场也开始退烧，可能也导致预售换约的状况减少，连带房地合一税
收金额跟着走低，以当前市况推估，未来几个月的房地合一税收应该还是会维持相对低量
。
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资料来源／信义房屋
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