住宅改日租房或民宿 按营业税率课房屋税
2022-10-17 23:17 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台中市地方税务局表示，民众如果将房屋改造成日租套房、民宿、Airbnb或其他短期住宿
服务时，属于商业行为，应按营业用税率课征房屋税。
税务局表示，民众出游住宿时可能选择住饭店或旅馆，也可能会选择日租套房或提供短期
住宿服务的房屋，而该类房屋有可能未取得合法旅馆执照，虽以日或周为基础，但因性质
是提供客房服务，或度假住宿服务的短期住宿服务业，应按营业用税率课征房屋税。
税务局官员指出，辖区内原本有许多屋龄40年以上，民众自住的房屋，近期掀起一股老屋
改建风潮，民众将老房子重新塑造，改造成具特色的旅宿，成为许多游客热门的旅游住宿
选择，不过屋主却没有将房屋改成营业税率课征，遭税务局查获遭处罚。
台中市地方税务局提醒，房屋不论是自有或承租只要供上述住宿使用情形，该住宿面积皆
应按营业用税率课征房屋税。
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