个人房地税收 连三月衰退
2022-09-15 01:30 经济日报／ 记者 朱曼宁／台北报导
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图／经济日报提供
根据官方最新统计，今年8月个人房地合一税收为31.4亿元，年增135%，尽管年增幅度大
，但个人的房地合一税收已经连续三个月走跌，也是房地合一税上路以来首见连三个月衰
退，反映房市受到疫情、升息、打炒房等因素影响，市场交易热度已经降温。
观察六都8月个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市5.6亿元，年增147%、月减11%；
新北市、高雄市则居第二，均为5亿元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月
增13%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成
所有权移转登记日的次日起算30日内，与签约当下约有一至三个月的落差，以过去几个月
市场交易量都已经开始量缩来看，房地合一税正缓步缩减。
曾敬德表示，，令人意外的是，近五个月的房地合一税，单月税收都还是能维持30亿元以
上，由此可见2016年以后买进交易的不动产，房价都有显著的增值，即使交易量缩，但申
报的房地合一税收仍高。
统计资料显示，今年8月个人房地合一税收为31.4亿元，年增率达135%。曾敬德指出，年
增率成长幅度较大，主要是因为去年7月房地合一2.0新制上路，许多交易赶在新制上路前
完成，导致8月的基期较低；今年税收高峰落在5月的35.6亿元，8月的个人房地合一税收
已经连续三月衰退，缓步减少至31.4亿元，显示房市交易有退烧迹象。
曾敬德分析，今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等外在因素干扰，房市交易量已经
逐渐下滑，加上预售换约也被纳入房地合一税收内，在政策上路前，还是会有些预售换约
转手，缴纳房地合一税。
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