公司卖股 先试算房地税
2022-06-08 23:58 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
为防止房市炒作，财政部去年修法将“特定股权交易”纳入房地合一课税范围，财政部中
区国税局提醒，公司去年若有处分未上市柜股票，记得留意、并确实计算持股比率，确认
是否应列入房地合一课税范围。
中区国税局表示，《所得税法》规定，营利事业在2021年7月1日后交易其直接或间接持有
国内外公司过半数股份或出资额，且该公司股权或出资额价值有50%以上，是由中华民国
境内的房屋、土地构成，这笔交易就视同房地交易，课征房地合一税。
不过如果所交易的股份属上市、上柜及兴柜公司股票者，就不适用前述规定。
为厘清公司直接、间接持有股份的认定原则，财政部今年初也发布了解释令说明，希望让
征纳双方有一致、可循的标准。
国税局举例，甲公司、乙公司分别直接持有丙公司25%、26%股权，而甲、乙公司为关系企
业，若甲持有乙公司股份超过半数，达52%。当甲公司出售持有的丙公司股份时，应将直
接持股、透过乙关系企业的间接持股相加，合计51%，已超过半数，应属于房地合一课征
范围。
而若甲、乙两公司分别直接持有丙公司25%、20%股权，甲、乙公司虽为关系企业，但甲仅
持有乙公司30%股权，不到半数。
这种情况下，当甲出售丙公司股份，要先将甲对乙持股比率、乙对丙持股比率相乘，层层
算出甲透过乙的间接持股为6%，再加上甲对丙的直接持股25%，合计31%，未超过半数，无
须视为房地合一课税范围。
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