卖屋赚翻！新竹4月房地合一税收年增5倍
2022-05-12 12:22 经济日报 / 记者 游智文／即时报导
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新竹房产。图／业者提供
根据财政部统计数据库最新资料显示，4月个人房地合一税收共31.6亿元，年增率高达
120%，并创下历史单月的次高纪录，其中台中市连当9个月的税收王，新竹市则是房地合
一税收年增达5倍。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，数据显示2016年后买房的民众，受惠近一年房价大
幅上涨，近期出售资产都有明显增值。
曾敬德表示，过去一年许多都会区的房价涨幅都超过1成，持有不动产的有产阶级，房价
也多随之上扬，加上许多区域的房价都写下历史新高，促使多屋族出售手上闲置的不动产
，同时预售案也已纳入房地合一2.0的课税范围，都带动房地合一税收大幅增加。
财政部统计资料显示，4月个人房地合一税共31.6亿元，年增1.2倍，统计六都与新竹地区
的房地合一税收变化，除了桃园市以外，其余都会区的个人房地合一税收都成长超过一倍
。
税收最多的是台中市，4月个人房地合一税收6.4亿元，年增137%，且台中市已经连当9个
月的房地合一税收王，反映当地短期交易行为仍活络，加上重划区的地价与房价走扬，带
动税收增加。
至于税收增加最多的区域，则是新竹市，去年4月新竹市税收为3千余万元，不过今年4月
大幅增加至1.7亿元，税收金额年增率高达5倍，反映过去一年新竹地区房市飙涨，同时间
2016年买进的不动产也都同步增值，因此近期出售都缴纳了不少的房地合一税金。
曾敬德指出，符合房地合一税有两大条件，包括短期与增值，交易时间越短税率越高，且
房价增值越多也会导致税收增加，从房地合一税的税收状况可发现，税收金额几乎与景气
呈现同步走势，尤其在预售换约也纳入课税行列后，也带动税收走扬，观察未来若是房市
地合一税收逐渐趋缓，可能也代表房市也逐渐退烧。
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个人房地合一税收状况。资料来源／信义房屋
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