青年租屋减压 崔妈妈：租金应列特别扣除额、上限30万
2022-03-10 10:58 联合报 / 记者周志豪／台北即时报导
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国内房价仍持续攀升，连带让租金也水涨船高。居住正义团体上午举办记者会，呼吁将现
行租金综所税扣除额，由标准扣除额改为特别扣除额，并将扣除额上限由目前的12万元提
高到30万元，才能为青年、小家庭租屋族减压。记者周志豪／摄影
国内房价仍持续攀升，连带让租金也水涨船高。居住正义团体上午举办记者会，呼吁将现
行租金综所税扣除额，由标准扣除额改为特别扣除额，并将扣除额上限由目前的12万元提
高到30万元，才能为青年、小家庭租屋族减压。
居住正义团体上午记者会，也获得跨党派的4个党团立委出席支持。
崔妈妈基金会指出，当前租金综所税扣除额12万上限是2001年修法确定，但据主计总处
2020年统计，全台家户年平均租金支出已达18万元（月租金1.5万元），甚至内政部2020
年社会住宅包租代管计画，台北市平均月租金已达2万元。
崔妈妈基金会推算，以配偶合并申报、年薪104万元无子女家庭为例，若每年租金达30万
，依目前标准扣除额12万元上限估算，采列举扣除税金竟要多缴2400元；若是扶养至少1
名子女家庭，家庭年薪达134万元，列举也与标准扣除额税金相同。
崔妈妈基金会认为，若租金支出改采特别扣除额，并将可扣抵税额提高至30万元，前述未
扶养子女家庭可省下9700元至1万2100元税金，有抚养子女家庭更可省下1万2400元租金，
对难以购屋的青年家庭不无小补。
崔妈妈基金会表示，根据住宅状况抽样调查，2019年推估约有100.6万户租屋族，但当年
度财政部税赋署却仅有2.7万户申报租金支出扣抵综所税，就代表当前所得税扣抵税制不
具诱因。
崔妈妈基金会也提到，据知名房仲业2015年调查，台湾首次购屋的平均年龄已突破40岁，
代表租屋已成青年重要居住选项，政府应再更合理降低租屋族负担。
民进党立委江永昌表示，当前租屋黑市情形严重，政府要纳管、保障租屋族，除要落实租
屋交易时价登录机制，甚至强制登录；相对的也要提高房东配合登记动机，像是将房东租
金收入分离课税。
国民党立委吴怡玎也认同，认为当前房客要不要列举扣抵所得税，要看划不划算，但相对
的房东意愿也要顾及，才能双管齐下纳管，也保障青年租屋族权益。民众党立委蔡壁如则
主张，保障弱势居住权才是源头，建议“囤房重税、出租减税”。
除所得税扣抵税额与税制外，崔妈妈基金会今天也主张，未来应修法将租屋纠纷，比照等
同消费纠纷处理，保障房东与房客权益。
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