我妈每年都是由我报扶养，她名下有一块土地（民国80年取得至今）近期大概会以400万
元售出，我想请问：
1.卖掉土地后，买方汇款到她帐户的400万，需要列入她当年度的所得吗？
2.她当年度因为卖土地所取得的400万，对于我年度所得税申报扶养她，会有什么影响吗
？
3.我妈有需要运用每年220万的免税额，赠与给我来节税吗？
谢谢热心版友回复

104.12.31以前取得之不动产买卖，采旧制的财产交易所得，土地部分是不必缴纳所得税的。法源依据：《所得税法》第4条第1项第16款。