网上搜寻买卖房屋流程卖方要负担土地增值税，地价税，房屋税，代书费等。买方负担契
税，印花税，登记规费，代书费等。今有交易进行，地政士与买方确说那是北部规则，南
部是契税，印花税，登记规费买卖双方负担各半。不知此说属实?盼望网上大大解惑。谢
谢。

换一个

是卖大口九喔 你肯出就直接折减卖价 不肯就加卖价本来就是买方要负担的税费 住南部可以付一半喔XD

记得之前买房的时候是有听到代书说南北差异然后各半这种

这个应该是双方讲好，并不是看谁是纳税义务人吧，地价税是某一时点的地主缴全年的税，房屋税是卖方从7/1缴到移转日期间的房屋税（隔年五月买方缴移转日到6/30期间的房屋税），把税负规费等纳入你的成本决定要不要买就好。

法令上契税纳税义务人为买方，土增税纳税义务人为卖方登记规费、印花税没有明定纳税义务人是谁，习惯上是买方代书费 是差异比较大的，南部比较有双方各半的说法。当然这都是习惯，土增税讲好买方付也是可行。