[问题] 房屋转增贷，是否产生赠与税问题 jhnny PTT批踢踢实业坊

[问题] 房屋转增贷，是否产生赠与税问题

楼主: jhnny (jhnny) 2019-04-12 22:57:37

目前家父有房屋贷款400万，家父是房屋持有人，
但是因为年龄接近70，银行不受理转贷服务
所以需要我当借款人，家父当保证人跟房屋抵押品，去向另一间银行作转增贷600万，
600万当中拿400万偿还原有的银行房贷，
另外200万，银行会汇入我的帐户，再转入家父的帐户里
想请问，因为我是借款人，去偿还家父贷款，这个过程中是否产生赠与税?
谢谢

作者: saur176 (YA哥) 2019-04-13 00:29:00

有

楼主: jhnny (jhnny) 2019-04-13 10:37:00

是那一段需要缴？借出600万就要缴吗?还是那偿还的400万

作者: saur176 (YA哥) 2019-04-13 12:28:00

全部都算。因为你爸没贷款了，贷款都跑到你身上，600-(220)=380万税基。意思就是你去贷款600给你爸...

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-04-13 15:24:00

照资金流程，我觉得算。

楼主: jhnny (jhnny) 2019-04-13 15:33:00

所以赠与人算是我吗?我以为400万的转贷，是透过银行代偿..

作者: saur176 (YA哥) 2019-04-13 19:20:00

土增税契税如果可以接受，房地如果规划未来也是要给你，父亲户头又想要200万的话，用买卖吧

楼主: jhnny (jhnny) 2019-04-13 19:34:00

房地要拿去卖了，只是要延长贷款跟较好利率

作者: basebo11 (bobo) 2019-04-19 13:20:00

做保人不要当借款人

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