请问各位节税大大
父母有房子要过户，但土地增值税实在太高了，请问有什么方法能合法节税啊？
可以以交易方式跟父母买房的方式过户嘛？
ex：假设房子100w,父母以远低于市价行情1w卖给小孩。这样能合法避税嘛，还是有什么没
想到的，再麻烦土豪大大们建议？

你有想过将来再卖出时，房地合一税的问题吗？现在的趋势是如果一定要生前过户的话，尽量拉高买卖价金。找有经验的专业人士咨询及规划。要搞这种节税，没钱还很难规划。

建议委托专业地政人士处理

等继承 就不用缴土增税了

除非你有好几间 不然继承最省钱

我自己是用公告现值和父母买卖(金流明确)，父母先用优惠土增税，然后我卖房地缴房地合一(获利45%缴了上百万，土增税0元)，再去买其他自用住宅，上次缴的房地合一就可以退税，不过要绑五年。然后父母那边再买再退土增税。这种退税的不是地政的专长，状况百百种，自己搞清楚最重要。

楼上，这也算是一个妙招。

楼楼上肯定不是买在台北都市区吧...不然有被补风险

Saur用了一个不怎高名的招 XDD

saur176的父母直接卖给别人，不就得了。然后父母再赠与金钱给你。父220万，母220万，一年就有440万的赠与税免税额了。

上面是普通正规做法..也是不错了不过少不了增值税

房地产过户，尤其是二等亲移转，金流要很清楚，不要出怪招，移转成本:契税+土增税、现值买（之后出售的房地合一税）or市价买、自备款来源皆要考量，以免被视为假买卖

增值税:1.继承2.自住税率(10%)105年以前取得没房地合一问题