[问题] 遗产、继承、买卖过户问题 ShangHua PTT批踢踢实业坊

楼主: ShangHua (ShangHua) 2017-07-02 06:56:41

各位版友好！
家人最近想把不动产过户给子女
家人是怕说到时子女处理遗产税时可能要缴一笔不少费用，想请有什么比较好的方案能少
缴税过户给子女？
网络上有提到说：继承、赠与过户与买卖过户，但不太清楚实际计算税的方式。
假设：父母要给子女不动产价值为一千万
谢谢各位

作者: iamsgogo 2017-07-02 09:29:00

不懂的话，找个代书，他会详细给你说明赠与每年有固定额度，有些资料自己可以先找

作者: Jeffery71 (南风) 2017-07-02 16:20:00

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-07-02 17:24:00

赠与税免税每人每年220万，夫妻赠与免赠与税但需缴纳契税。赠与取得的财产，将来售出房地合一税取得成本会很低，做差额缴纳的部分....房地合一会有可能缴很多。再来遗产税扣除额跟免税额度很高。不太需要这样搞

作者: Haoer (火宅之猫) 2017-07-04 09:48:00

市价1000，核定大概1半吧，跟本不到遗产税的 1200万

作者: tjf 2017-07-05 18:41:00

妳这个金额直接当遗产会比较划算。

作者: kk048260 (微笑) 2017-07-06 00:52:00

刚好也有类似的问题有推荐的代书吗? 谢谢

作者: jpjoru880423 (Jia) 2017-07-06 17:52:00

除了注意赠与税以外，在未来的出售也是要考量的。

作者: snowxmas (思念无用) 2017-07-07 06:06:00

这金额当遗产比较划算+1

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2017-07-08 22:40:00

如果是站在节税立场，不考虑继承人有人不配合继承登记的话，继承方式的税赋通常会比赠与方式较少。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-07-11 14:20:00

说遗产比较划算的是傻啦...假设一千万的话遗产总值至少2000万一定需要分年赠予且遗赠改制后上限是20%赠予还是10%

作者: matsufleur (flora) 2017-07-27 21:02:00

遗产税的房屋土地是根据公告现值计算不是市价

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