楼主:
ShangHua (ShangHua)
2017-07-02 06:56:41各位版友好！
家人最近想把不动产过户给子女
家人是怕说到时子女处理遗产税时可能要缴一笔不少费用，想请有什么比较好的方案能少
缴税过户给子女？
网络上有提到说：继承 、 赠与过户与买卖过户 ，但不太清楚实际计算税的方式。
假设：父母要给子女不动产价值为一千万
谢谢各位
不懂的话，找个代书，他会详细给你说明赠与每年有固定额度，有些资料自己可以先找
赠与税免税每人每年220万，夫妻赠与免赠与税但需缴纳契税。赠与取得的财产，将来售出房地合一税取得成本会很低，做差额缴纳的部分....房地合一会有可能缴很多。再来遗产税扣除额跟免税额度很高。不太需要这样搞
作者:
Haoer (火宅之猫)
2017-07-04 09:48:00市价1000，核定大概1半吧，跟本不到遗产税的 1200万
作者: tjf 2017-07-05 18:41:00
妳这个金额直接当遗产会比较划算。
作者: jpjoru880423 (Jia) 2017-07-06 17:52:00
除了注意赠与税以外，在未来的出售也是要考量的。
如果是站在节税立场，不考虑继承人有人不配合继承登记的话，继承方式的税赋通常会比赠与方式较少。
说遗产比较划算的是傻啦...假设一千万的话 遗产总值至少2000万一定需要分年赠予且遗赠改制后上限是20%赠予还是10%