爬过文了
一生一次的法律好像不常有人讨论
http://www.htcpa.com.tw/financial-planning/tax-planning/1705
问题如下:
因为有些原因，不想采用过世继承房屋的方式过户，
所以想问说怎么合法节税
目前条件是 土地现值去回算大约1200万现值
现在有2种方式 但我不确定我的理解是否正确
1.买卖
因为土地持有时间长达快40年 土增税很高
卖卖有土地增值税，但搭配一生一次可以让税减低 直接变10%
所以这边土增税约1200万减去当时购买市值*10%=大约也要100多万对吗?
2.赠与
赠与 因为我有兄弟姊妹 所以其实上面赠与给我的免税额 只有110万(这个对吗?)
然后房子分好几分 分年赠与
一样土增税跑不掉 是吗
两个方法相比之下，买卖似乎是唯一解，土增税可以减少，而且没有赠与税产生
但是后续资金证明比较麻烦 这样理解到底有没有错呢?

1.基本上就是这么算2.受赠取得现在还要考虑房地合一移转采赠与则毫无疑问以现值为成本，但你走假买卖的一生一次，再次移转予第三人还是会查你到底是真赠与还是假赠与，甚至可能核定为受赠取得二亲等买卖要多申报赠与税，就看你们有没有金流来判断是买卖或赠与，如果是分年赠与，则之后移转第三人的房地合一税要考量一下，建议找个代书协助吧！

建议用市价做买卖，将来再次转手的房地合一税才不会太高。找银行贷款创造完整的资金流，利息费用比税金便宜很多。

一般都用买卖啦

不考量人性及法律问题，仅就节税角度，继承较佳。