这是朋友遇到的例子,想请教各位 。
就是说 朋友租约四月到期,跟房东表明要续约。房东表示因为房客可以将租屋支出拿去
报税,所以要涨房租。虽然朋友已经表明不会报税 所以希望房租不涨价。但房东认为没
有任何的方法可以证明朋友真的不会报税,所以要涨价,免得事后有争议。后来朋友觉得
如果房租涨的浮度可以借由报税相抵,那也不是说不能接受。
但是,原本房租20000,房东说因为他适用税率是30%,所以要涨到24000,才能cover。
可是朋友上网查自己报税最多也只能申报12万,换算自己适用的税率(12%)那也只能扣1
4400,那不就等于房东多涨了4000-(14400/12)=2800。可是房东是说因为他适用税率是
30%,非得这样涨才行。
朋友想问,我朋友或房东的算法对吗?(因为他本来是想说虽然涨房租,但可以报税,房
租涨幅可以用报税抵销,但这样看起来,房东涨太多了)。
有其他两全其美的方式吗?或者有什么有效力不违法的协议证明朋友不报税让房东安心?
(朋友是不太想搬家,因为住的习惯了)
谢谢各位