我父亲有个房子
我刚查了一下
公告现值是38.7万 (平方公尺)
公告地价是10.8万 (平方公尺)
那房子的土地持分约29.7平方公尺
所以公告现值是1149.39万
而我父亲是民国79年买的
当时公告现值是10.4万
而房屋的部份因为太多年 应该已经不太值钱了
我们算了一下
如果要现在用分批赠与的方式
要缴土地增值税84万
可如果用遗产税的话
因为有1200万的免税额
反而不用缴遗产税了
就算要缴 也很少
因为我很外行
也不知道算的对不对?
想请板上高手帮帮忙
看我的想法是否正确呢?
谢谢

分年分次赠与的话，土地增值税有可能因为每年调整一次公告土地现值（通常是调高），而愈来愈多。如果法定继承人不会有遗产分配的问题的话，而且愿意配合办理分割继承登记的话，理论上继承是比赠与的税负少很多。

如果继承人很多，还是生前先规划为上。像我家吵了快一年，变各自持分。

继承人很多共有卖掉分现金比较单纯但继承取得成本是以你亲属取得时间计算，将来卖出房地合ㄧ税会很可观