※ 引述《itshard (再见了我的7年爱情)》之铭言：
: : 依照您的叙述，感觉承办人应该是觉得您并非建造房屋实际的出资者，
: : 所以要您提供房屋建造费用是由您支付的证明。
: 房子确实多数资金是父母支出，我只出一小部分，
: 但一开始起建时有谈好日后我会以贷款无息方式慢慢还，
: 另法定工程造价约650万，父母去年度也共赠440万给我，
: 加上我目前身上约有260万银行现金(都是自己的工作收入)，
: 所以我日后再补上支付给我父母的证明如汇款纪录等，
: 这样可以吗?
以目前的资金流向来看，有相当程度的事证可以认定您非房屋实际的出资者，
您若是要反驳税捐处的认定，恐怕当下就需要相关佐证支持您的说法，
如果是事后才补，不容易取信于人。
: 谢谢您的解说，您讲解的内容跟我昨天查完资料消化后的理解相同，
: 我一开始PO文有写错，税捐处的承办人是说要缴这条‘赠与契税’(我误解成赠与税)
: 只是有个疑问
: 他说这条赠与契税要以土地现值(约700多)乘以6% 所以要49万左右
: 但今天只有房子是我的名字 土地仍是我父亲的
: 就我的逻辑 应该是用房屋评定现值 怎么会以土地现值来算?
: 只是承办人也有说
: 【你这条不想缴也可以 只是我会报到国税局
: 但如果你缴了 以后又被国税局抽查到 一定不是我(指承办人)报的】
: 让我觉得.....
有开征土地增值税的区域，土地都免征契税，
现行台湾应该没有不开征土地增值税的区域吧？
并且本案会有赠与移转问题的是房屋，而非土地，
所以应该不会用土地现值计算契税才是。
: : 如果支付厂商的钱确实是由您的父母赠与而来，等同房子是您的父母所赠与，
: : 依照契税条例第2条及第3条规定，要课以6％的赠与契税。
: : 另外既然您为名义上的房屋起造人（也就是房屋原始所有人），
: : 如果要主张您跟父母间是买卖房屋而不是赠与房屋，
: : 不仅理论上说不通，并且其实买卖契税跟赠与契税的税率一样，都是6％......
: 所以我很好奇 不管主张赠与还是买卖
: 这条赠与或买卖契税都是一定要付吗?
契税条例第2条已明定，无论是因买卖或是赠与而取得所有权，都要缴纳契税。
: 如果是 那我们真的很笨
: 因为没做好功课 早知道就土地跟起造都用父亲的名字
: 这样或许就能钻到漏洞不用缴交这条近50万的契税...
其实，您的CASE才是很多人想要钻漏洞的手法。
一般父母要给子女房屋，无论是买卖移转或是赠与移转，都要缴6％的契税，
所以就有人想到以子女为房屋起造人，建好后就可以直接登记为子女所有，
这样就可以省了一次移转契税，又能达到给子女房屋的目的。
也正因为很多人想这样钻漏洞，所以您的CASE才会引起税捐处的注意......